🔥 3 интересных лота на октябрь.
🏠 1. Квартира 51 м², Салтыковская, 6/2
Старт: 8,9 млн ₽
Торги: 6 октября
Похожие квартиры в этом ЖК выставляют примерно за 19–20 млн ₽.
Даже если брать продажу ниже рынка 17-18 млн, разница получается около 8-9 млн ₽.
Запас здесь настолько большой, что объект однозначно перспективный.
🏢 2. Коммерция 70,2 м² у Курского вокзала
Старт: 41,8 млн ₽
Торги: 26 октября
По рынку такой объект можно грубо оценивать в районе 50–60 млн ₽.
Потенциальная разница: от 8 до 18 млн ₽.
🌳 3. Земельный участок 12,89 сотки, Косино-Ухтомский
Старт: 11,37 млн ₽
Торги: 29 октября
Это примерно 882 тысячи за сотку в Москве.
Для сравнения, участки в этой локации могут выставляться в районе 2+ млн ₽ за сотку.
Ориентир по рынку может быть около 25–29 млн ₽.
Разница со стартом тогда составляет примерно 14–18 млн ₽.
‼️Итог: квартира выглядит очень дешёвой относительно соседних предложений. Коммерция интересна локацией. А земля выглядит так, будто на нее выстроится очередь из желающих.
По каждому объекту есть расширенная информация - пишите в ЛС @Georgykhav.👍
Что дальше
Если хотите разобрать свой лот так же — пришлите ссылку на объект или площадку. Разберу закупку, риски и прогноз по деньгам и срокам.
Оригинал поста опубликован в моём Telegram-канале — там же выходят свежие лоты и разборы раньше, чем на сайте.