КУПИЛИ ЗА 7,5 МЛН. ПРОДАЛИ ЗА 11,5 МЛН. КРУТО ЖЕ?

Казалось бы, отличная сделка. Но есть один нюанс — деньги вернулись только через полтора года.

Балашиха, микрорайон Железнодорожный. Двухкомнатная квартира, купленная нами на торгах.

💰 Экономика сделки:

— Покупка: 7 500 000 ₽

— Коммуналка, капремонт, риелтор, налоги: ≈ 1 000 000 ₽

— Общие затраты: 8 500 000 ₽

— Продажа: 11 500 000 ₽

Чистая прибыль: 3 000 000 ₽

Доходность: 35% за 18 месяцев.

На бумаге всё красиво. Но первые восемь месяцев мы даже не могли нормально распоряжаться своей квартирой!

Суды, приставы, должница, которая отказывалась съезжать.

И всё это время наши 7,5 миллиона были заморожены.

В следующем посте отдельно расскажу, через что пришлось пройти ради этих трёх миллионов.

А вы бы согласились на такую доходность, зная, что деньги придётся ждать полтора года?

Что дальше

Если хотите разобрать свой лот так же — пришлите ссылку на объект или площадку. Разберу закупку, риски и прогноз по деньгам и срокам.

Оригинал поста опубликован в моём Telegram-канале — там же выходят свежие лоты и разборы раньше, чем на сайте.