Что сейчас интересного продают на торгах?
Посмотрел ноябрьские лоты по Москве и области. Есть несколько объектов,к которым я бы присмотрелся. Причём в этот раз интерес вызывают не только квартиры.
Вот что попалось на глаза 👇
🔹 Москва, район Аэропорт — машино-место за 1,21 млн ₽
Кочновский проезд, 4. Площадь 12,1 м². Хорошая локация для изучения спроса на парковку. Можно рассмотреть покупку под аренду или перепродажу.
🔹 Сокольники — коммерческое помещение за 3,47 млн ₽
36 м² на Сокольнической площади. Здесь мне интересна перспектива аренды. Но сначала нужно понять, что именно можно разместить в помещении и сколько за него готовы платить арендаторы.
🔹 Кунцево — квартира за 10,97 млн ₽
36,4 м² на Ярцевской улице, рядом с метро «Молодёжная». Интересный вариант под флиппинг. Правда, первый этаж. Поэтому считать экономику нужно осторожно.
🔹 Поварово — дом 309 м² за 7,65 млн ₽
И ещё участок 12,49 сотки! На первый взгляд, очень любопытная история. Но сколько придётся вложить в восстановление дома? Вот здесь и может скрываться как хорошая прибыль, так и серьёзный убыток.
🔹 Новая Москва — участок ИЖС за 1,81 млн ₽
Деревня Бакланово, 4,82 сотки. Земля мне сейчас особенно интересна. Не всегда нужно строить дом, чтобы заработать. Иногда достаточно правильно купить участок и найти на него покупателя.
А теперь самое интересное.
В продаже есть квартира на Дубнинской улице. 65,1 м² за 10,72 млн ₽.
Цена выглядит привлекательно. Но есть зарегистрированные жильцы и риск сохранения бессрочного права пользования.
А вы бы сейчас во что вложились: квартиру, коммерцию, парковку или землю?
Мне действительно интересно, какое направление вы считаете перспективнее.
Что дальше
Если хотите разобрать свой лот так же — пришлите ссылку на объект или площадку. Разберу закупку, риски и прогноз по деньгам и срокам.
Оригинал поста опубликован в моём Telegram-канале — там же выходят свежие лоты и разборы раньше, чем на сайте.